對(duì)住宅的共用部分和共用設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一維修、養(yǎng)護(hù)和管理，編制預(yù)決算報(bào)業(yè)主大會(huì)審定，劃定住宅區(qū)車輛停放位置，建立車輛出入登記制度，維護(hù)正常秩序，負(fù)責(zé)住宅區(qū)的保安車輛管理，保護(hù)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全，負(fù)責(zé)住宅區(qū)的公共衛(wèi)生、轉(zhuǎn)運(yùn)垃圾、清掃樓梯樓道和院落，保持環(huán)境整潔等